EOCB06 MANTENIMIENTO Y REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS

Fecha de Inicio:

Temario:
1. Patología de la edificación: Identificación de daños Lesiones físicas: Humedades (filtración, condensación, capilaridad), suciedad y erosión. Lesiones mecánicas: Fisuras, grietas, deformaciones y desprendimientos. Lesiones químicas: Oxidación, corrosión, eflorescencias y ataques por organismos (termitas, hongos). Diagnóstico previo: Técnicas de inspección visual y toma de datos.
2. Mantenimiento preventivo y correctivo El Plan de Mantenimiento: Periodicidad de las revisiones según el Libro del Edificio. Mantenimiento de la envolvente: Revisión de cubiertas, fachadas y carpinterías. Mantenimiento de instalaciones: Fontanería, saneamiento, electricidad y climatización. Pequeñas reparaciones: Sustitución de elementos deteriorados y limpieza de sistemas críticos.
3. Rehabilitación de fachadas y cubiertas Tratamiento de humedades: Impermeabilización de cubiertas planas e inclinadas. Reparación de paramentos: Saneamiento de enfoscados, sellado de grietas y aplicación de revestimientos. Mejora del aislamiento térmico: Sistemas SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) y fachadas ventiladas. Carpintería exterior: Mejora de la estanqueidad y sustitución de vidrios.
4. Rehabilitación de estructuras y cimentaciones Refuerzo de estructuras: Técnicas para hormigón armado, acero y madera. Reparación de humedades en sótanos: Drenajes y muros de contención. Tratamiento de forjados: Refuerzo por pérdida de sección o exceso de flecha. Intervención en cimentaciones: Recalces y consolidación de terrenos.
5. Mejora de la accesibilidad y eficiencia energética Accesibilidad universal: Instalación de rampas, ascensores y eliminación de barreras arquitectónicas. Eficiencia energética: Incorporación de energías renovables y mejora de las instalaciones térmicas. Certificación energética: Conceptos básicos sobre la calificación del edificio tras la reforma.
6. Seguridad y salud en obras de rehabilitación Riesgos específicos: Trabajos en altura, andamios, espacios confinados y manipulación de amianto. Protecciones colectivas e individuales: Redes, barandillas, arneses y EPIs de seguridad. Gestión de residuos: Clasificación y retirada de escombros en entornos urbanos consolidados.

Competencias: Analizar las patologías constructivas y el estado de conservación de edificios || Identificar los daños en cimentaciones, estructuras y cerramientos || Aplicar técnicas de saneamiento y reparación de humedades y filtraciones || Ejecutar trabajos de mantenimiento preventivo y correctivo en cubiertas || Realizar la rehabilitación de fachadas mediante limpieza y consolidación || Aplicar tratamientos de protección para madera, metal y hormigón || Gestionar la mejora de la eficiencia energética y aislamiento térmico || Utilizar equipos de protección individual y colectiva en trabajos de altura || Interpretar documentación técnica y normativa sobre accesibilidad y seguridad || Cumplir los protocolos de gestión de residuos y protección medioambiental